如何仔細(xì)查驗(yàn)辦公室？

2015-11-26 17:07:35

辦公室裝修驗(yàn)收分初期、中期和尾期三個(gè)階段，并且每個(gè)階段驗(yàn)收項(xiàng)目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗(yàn)收，對(duì)辦公室裝修的整體商場(chǎng)道具質(zhì)量來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

初期驗(yàn)收最重要的是檢查進(jìn)場(chǎng)材料(如膩?zhàn)?、膠類(lèi)等)是否與合同中預(yù)算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料(電線(xiàn)、水管)的商場(chǎng)道具品牌是否屬于裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司專(zhuān)用商場(chǎng)道具品牌，避免進(jìn)場(chǎng)材料中參雜其它材料影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同中的商場(chǎng)道具品牌不同，則可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司協(xié)商解決后再簽字。

一般辦公室裝修進(jìn)行15天左右就可進(jìn)行中期驗(yàn)收(別墅施工時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng))，中期驗(yàn)收分為第一次驗(yàn)收與第二次驗(yàn)收。第一次驗(yàn)收涉及吊頂、水電路、木制品等項(xiàng)目，第二次驗(yàn)收則是專(zhuān)門(mén)對(duì)辦公室裝修中使用防水的房間進(jìn)行檢驗(yàn)。因此中期工程是辦公室裝修驗(yàn)收中最復(fù)雜的步驟，其驗(yàn)收是否合格將會(huì)影響后期多個(gè)辦公室裝修項(xiàng)目的進(jìn)行。

吊頂：驗(yàn)收吊頂首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧?，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過(guò)大否則會(huì)影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動(dòng)現(xiàn)象。吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長(zhǎng)為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應(yīng)該用拉線(xiàn)的方法檢查龍骨的平整度。

水路改造：對(duì)水路改造的檢驗(yàn)主要是進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)，打壓時(shí)壓力不能小于6公斤，打壓時(shí)間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門(mén)是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問(wèn)題要立即通知工長(zhǎng)，將管道漏水情況處理后才能進(jìn)行下一步施工。

電路改造：驗(yàn)收電路時(shí)，一定要注意使用的電線(xiàn)是否為該裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司的商場(chǎng)道具品牌以及電線(xiàn)是否達(dá)標(biāo)。不達(dá)標(biāo)的電線(xiàn)存在外皮粗銅芯細(xì)或者外皮細(xì)銅芯粗的情況，這兩種不達(dá)標(biāo)的電線(xiàn)對(duì)電流負(fù)荷都有影響，導(dǎo)致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。

檢查電路改造時(shí)還要檢查插座的封閉情況，如果原來(lái)的插座進(jìn)行了移位，移位處要進(jìn)行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進(jìn)行封閉。同時(shí)還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進(jìn)行了處理。

木制品：對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木制品首先要注意其外形是否符合辦公室設(shè)計(jì)要求、尺寸是否精確?，F(xiàn)場(chǎng)制作的木門(mén)還應(yīng)驗(yàn)收門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，木門(mén)上方和左右的門(mén)縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm.除了查看門(mén)縫，還應(yīng)該檢查門(mén)套的接縫是否嚴(yán)密。

墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過(guò)5%，否則會(huì)出現(xiàn)脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓，沙漿不飽滿(mǎn)、基層處理不當(dāng)、瓷磚泡水時(shí)間不足都可能導(dǎo)致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，業(yè)主應(yīng)要求工長(zhǎng)將這部分瓷磚鏟除重貼。

檢查色差時(shí)要注意瓷磚的商場(chǎng)道具品牌是否相同、是否是同一批號(hào)以及是否在同一時(shí)間鋪貼。業(yè)主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無(wú)縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過(guò)2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應(yīng)該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。

墻面、頂面：驗(yàn)收墻面、頂面應(yīng)該檢查其膩?zhàn)拥钠秸?，可以用靠尺進(jìn)行檢驗(yàn)，誤差在2-3mm以?xún)?nèi)為合格。業(yè)主在驗(yàn)收墻面、頂面時(shí)尤其要注意陰陽(yáng)角是否方正、順直，用方尺檢驗(yàn)即可。

如果業(yè)主在中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，應(yīng)立即告之工長(zhǎng)要求整改，工長(zhǎng)整改完畢后應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行再次驗(yàn)收。

防水：防水驗(yàn)收是中期驗(yàn)收的另一個(gè)重頭戲。一般有地漏的房間都會(huì)做防水，防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活，還影響樓下業(yè)主的利益。避水實(shí)驗(yàn)是家裝中常見(jiàn)的檢驗(yàn)防水的方法，在進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)時(shí)，工長(zhǎng)需要同時(shí)與業(yè)主和樓下住戶(hù)確認(rèn)避水時(shí)間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時(shí)后詢(xún)問(wèn)樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象。

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