室內(nèi)設(shè)計需解決4大問題

2015-11-26 16:44:24

相對于毛坯而言，精辦公室裝修分為全辦公室裝修與精辦公室裝修兩種，全辦公室裝修只是簡單辦公室裝修，包括地板，衛(wèi)浴和整體廚房室內(nèi)設(shè)計。精辦公室裝修比全辦公室裝修多出一些家具裝飾設(shè)計，一般精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計子可以提包入住。工作太忙，買套精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計很省心，不用跑家裝市場，也不用請假監(jiān)督辦公室裝修工人辦公室裝修，但最重要的還是辦公室裝修的質(zhì)量。

通常我們稱之為精辦公室裝修是指:建設(shè)部頒布了《商品住宅辦公室裝修一次到位實施細(xì)則》中的:“商品住宅辦公室裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。辦公室裝修一次到位是指房室內(nèi)設(shè)計屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房室內(nèi)設(shè)計和衛(wèi)生間室內(nèi)設(shè)計的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全辦公室裝修住宅。”。

問題1:合同中精辦公室裝修部分含糊不清

我國精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計市場起步較晚，與國外精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計在70%以上的市場份額相比，國內(nèi)的精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計才剛剛興起。這個階段的市場特征是，缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對辦公室裝修辦公室裝潢材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。近年來，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計日漸增多，然而，與數(shù)量成正比的是投訴率的日漸上升。消費者的投訴主要集中在精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計缺乏法律及合同方面的保障、精辦公室裝修不到位、家具裝飾設(shè)計板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等。

廣告上寫的辦公室裝修所用的辦公室裝潢材料都是名牌，可是辦公室裝修合同中卻沒有寫用什么牌子的辦公室裝潢材料。就目前形式來看，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計市場缺乏嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)誠信自律，缺乏權(quán)威監(jiān)督機(jī)構(gòu)對辦公室裝修辦公室裝潢材料和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。此外，對精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計的驗房室內(nèi)設(shè)計和毛坯房室內(nèi)設(shè)計完全不同，目前還缺乏精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計的驗房室內(nèi)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，消費者簡單以合同約定來驗房室內(nèi)設(shè)計，缺少科學(xué)判斷的依據(jù)。因此，房室內(nèi)設(shè)計價應(yīng)該透明化，辦公室裝修更應(yīng)該透明化。

問題2:精辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)如何確定

精辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)“水分”很大，據(jù)了解，國家建設(shè)部門早在幾年前就頒布了相關(guān)細(xì)則，對市場上不斷增多的精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計作出了一定的行業(yè)性規(guī)范。并且從全國范圍來看，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計正在進(jìn)入加速發(fā)展時期，但是市場上精辦公室裝修良莠不齊，問題太多。買精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計有利有弊，利在于省時、省力、省心；弊在于不知道開發(fā)商是否會在精辦公室裝修成本上做手腳，以次充好、以假充真。

對比一下就知道，那些動輒報價三、四千的精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計的價格有多離譜了。為了吸引購房室內(nèi)設(shè)計者，一些開發(fā)商會在樓書上寫明，廚衛(wèi)、潔具、燈具等辦公室裝修辦公室裝潢材料的備選品牌，但業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商拿貨成本很低，低到外人根本就想不到。另一個花招是，家裝使用高端品牌中的低端貨。再高端的品牌也會推出中低端產(chǎn)品，而這些產(chǎn)品是很便宜的。為什么開發(fā)商給業(yè)主的辦公室裝修清單里大都只標(biāo)品牌而不標(biāo)型號，那么便宜的東西，標(biāo)出來不就等于告訴業(yè)主，辦公室裝修的實際價格與合同上的價格不符嗎。

硬傷3:精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計太沒個性

如今的年輕人干什么都要追求個性，家庭辦公室裝修也是一樣。每個人的品位、要求千差萬別，住宅又是私密的東西，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計確實不能令所有人滿意。對于追求實用性但很少觀賞性的精辦公室裝修來說無疑是個很大的硬傷。

問題4:精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計質(zhì)量是個大問題

目前，精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計在交付使用后的投訴率的確比較高。精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計消費者的投訴主要集中在精辦公室裝修房室內(nèi)設(shè)計缺乏法律及合同方面的保障、精辦公室裝修不到位、家具裝飾設(shè)計板材質(zhì)量不好、售后服務(wù)不健全等方面。開發(fā)商的初衷是建一個品質(zhì)高的樓盤，為了吸引消費者都會請較好的辦公室設(shè)計師對房室內(nèi)設(shè)計屋進(jìn)行辦公室設(shè)計，辦公室裝潢材料也會選用質(zhì)量過關(guān)的產(chǎn)品。但由于各家開發(fā)商的管理水平不同，最容易出現(xiàn)的問題就在辦公室裝修施工環(huán)節(jié)，這些不屬于辦公室裝修質(zhì)量問題，而屬于辦公室裝修工程質(zhì)量問題。

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