辦公室裝修中的不合理設(shè)計

2015-11-26 16:30:21

在辦公室裝修辦公室設(shè)計中，存在很多不合理的地方。一些業(yè)主沒有考慮房子的實(shí)用性和安全性，亂拆亂改，破壞房屋的結(jié)構(gòu)，造成安全隱患。

周先生的房子是一套復(fù)式的毛坯房，今年7月份開始進(jìn)行辦公室裝修。房子原來規(guī)劃有一廚四衛(wèi)，七間房間，其中一、二層各一間套房，其它房間可用作客房、保姆房和雜物房。因?yàn)樵谶@套房子里常住的只有周先生夫妻倆，并不需要那么多房間，因此，周先生要求家裝裝潢公司把七間房縮減成三房，把其它多余的房間拆掉，讓整個空間變得大氣開闊。但家裝辦公室設(shè)計師對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時，沒有考慮對房屋造成的傷害，只考慮如何把房子辦公室設(shè)計得好看。家裝辦公室設(shè)計師打通了大廳與小房間連通的承重墻；把原來的樓梯拆除，在倚著墻邊的位置再重建；把二樓復(fù)式飄臺拆除，改變了整個飄臺的受力點(diǎn)；把二樓四間房間變成兩個大房間。這樣一來，整個房子的布局被大大顛覆，給整個房子的安全埋下了隱患。

其實(shí)，業(yè)主在進(jìn)行房屋辦公室裝修時，必須遵守《建筑裝飾設(shè)計辦公室裝修管理規(guī)定》、《家庭居室辦公室裝修管理試行辦法》等規(guī)定，如果違反有關(guān)規(guī)定，很可以造成安全事故，甚至危及生命。

首先，在進(jìn)行室內(nèi)辦公室裝修時，不能擅自改動房屋主體承重結(jié)構(gòu)。施工人員不得隨意在承重墻上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

其次，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，業(yè)主必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾設(shè)計辦公室裝修方案的使用安全進(jìn)行審定；房屋裝飾設(shè)計辦公室裝修申請人持批準(zhǔn)書向城市規(guī)劃主管部門辦理報批手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

業(yè)主不能擅自移動排污或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設(shè)施。不違章搭建。不得拆除連接陽臺門窗的墻體、擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗。不影響外墻整體整潔美觀。不得大量使用易燃裝飾設(shè)計材料。

業(yè)主辦公室裝修房屋無論是自行進(jìn)行還是委托他人進(jìn)行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

辦公室裝修房屋所形成的各種廢棄物，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門制定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾設(shè)計辦公室裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其它物品。因辦公室裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由家庭居室裝飾設(shè)計辦公室裝修的委托人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

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